Nekilnojamas turtas

User avatar
Greta
Posts: 3149
Joined: 2010-11-4, 22:11

Nekilnojamas turtas

Post by Greta »

ragana wrote: kaip jau ir rasiau ,,,,tik kazkur posmas dingo
pecius priklauso nuo apsildomo vandens kiekio ir apsildymo erdves
mano namui reikalingas biskiuka kitoks pecius nei uz 700 euru,priklauso kiek pvz vonios kambarius turi ir kaip greitai nori kad prisipyldytu vonia karsto vandens
ir aisku peciaus marke
kadangi gyvenu nuosavam mane tai ir tenka uz viska moketis
bet niekis kai pagalvoji nuomojame name uz tokius darbus nemoki(tai atsitinka 1 karta i 10 metu) bet pinigus uz nuoma vejais paleidi
gerai butu tema uzvesti nuosavas turtas ir nuomojamas turtas ,butu ydomu palyginti visus su buitim susiejusius skirtumus
Ar turet savo nama ar nuomojama priklauso nuo aibes faktoriu.
Pvz Lietuvoje, kur nuomojamu namu nedaug, butu nuoma irgi dar neisvystyta, kainos nesureguliuotos, o ir nuomos garantija silpna - nuomotis neverta, jei tik yra galimybe isigyt nama/buta. Be to, Lietuvoj isigyt buta/nama ner labai sudetinga, kainos neaukstos. Zinoma, nesakau, kad tai lengvai gali padaryt kasininke ar slauge. Bet vidutines grandies specialistams tai iveikiama, o aukstesnes grandies - iveikiama be sunkumu.

Mes Lietuvoj ir nama pasistatem ir buta nusipirkom.
Bet Olandijoj nera jokios prasmes pirkt nama, nes tai labai brangu, ypac jei nori atskira nama, geroj, ramioj vietoj. Be 1-1,5 milijono euru neapsieisi. Jei jau investuot tokius pinigus, reik turet garantija del aplinkos ir del to, kad sioje valstybeje gyvensi iki amziaus galo ar bent kokius 20 metu. Na o mes atvykom cia tik 10 - ai metu, pagal diedo kontrakto salygas ir nebusim ne dienos ilgiau.

Galima cia pirkt dali namo ir triuksmingoj vietoj (tegul ir salyginai), bet tai man nepatiktu, o ir kaina vistiek yra nenormali pagal tokia nusiurusia sali kaip Olandija - apie 500-700 tukst.euru.
Be to, tokioj salyje kaip Olandija, niekad nezinai kas bus tavo rajone po 10 metu. Gal aplinkui gyvens vien musulmonai (ir ne tie gerieji isilavine advokatai ir gydytojai, o kokie nors narkodileriai...). Gal greta tavo namo pastatys parduotuve ar kino teatra, kas irgi neduok die! Ir tada ta nama galesi kist i viena vieta arba parduosi pusvelciui.

Be to, nepamirskit, kad geriems specialistams firmos apmoka uz namo nuoma. Mes Olandijoje uz namo nuoma niekad nemokejom ne euro, mokam tik komunalinius mokescius. Pagal sutarti galim nuomotis nama, kurio nuoma max 2000 euru. Na uz tokia kaina gali ir su baseinu gaut, bet mes nenorejom to baseino, tai isinuomavom uz 1600 ir visai normalioje vietoje ir su gerais kaimynais ir visa aplinka. Butai zinoma kainuoja dvigubai pigiau, bet buto mes nenorejom.

Zinoma, kas is paneliu cia atvyko pas vyra, kuris jau turi savo nama, tai valio.
Bet jei pacioms reikia imt paskola (tegul ir su vyru kartu) ir ja visa gyvenima moket, tai nezinau ar cia ne toks pat pinigu ismetimas i bala, kaip ir nuomojantis? :) Per 30 - 40 metu tas jusu namas pasens ir labai nuvertes, jus i ji kisit pinigus be galo be krasto viska patys remontuodami ir tvarkydami, remontai ir iranga cia be galo brangus, i graba namo nenusinesit, o pardave ne kazin ka su tais pinigais nuveiksit, kai jums bus 65-70 metu. Tiesiog noro nebebus kazka tai veikti, nes nebebus nei sveikatos, nei energijos.

Na o nuoma Olandijoje sutvarkyta gerai, galima isinuomot buta/nama statybinej firmoj ir visa gyvenima gyvent tame isnuomotame bute, to "seimininko" ne akyse nematant. Be to, viskas nuolat ju lesomis remontuojama, tvarkomi visi gedimai. Be to, nepasiturintis zmones gali isinuomot socialinius bustus per ta pacia firma, bet dali nuomos jiems apmoka savivaldybe. Ta padaryt gali net emigrantai, kurie dar neturi pilietybes. Reikia tik uzsirasyt i eile i ta firma ir 2-3 metus pastovet eilej. Ir kas visu geriausia - buta gali keist kada uzsimanes. Ar aplinka pasikeite ar darba gavai kitam regione - taukst ir be problemu turi buta kitur.
Beje,kai kurie gudrus olandai daro butent taip: keicia butus kas 5-6 metai, kad negyvent aprukusiame, nudrengtame bute. :lolno: Juk remonta lengva padaryt kai butas tuscias ir labai sunku kai jis prigrustas baldu. :mrgreen:

Savo nama faina turet tada, kai statais ji pagal savo projekta ir kai nereikia imt kredita. Arba paimi nedideli, kuri gali grazint per kokius 5 metus.

Na as cia sudesciau tik savo nuomone, tai dabar paklausysim kitu nuomoniu apie NT.
gerda
Posts: 70
Joined: 2010-10-28, 13:18

Re: Nekilnojamas turtas

Post by gerda »

As girdejau,kad dar buna toksai busto pirkimo variantas,kada mokamos tik palukanos.Aisku,tas bustas ir bus banko,bet tai yra pigiau negu nuomuotis.Ar tai taip yra is tiesu?
ragana
Posts: 56
Joined: 2010-11-29, 21:06

Re: Nekilnojamas turtas

Post by ragana »

sitokie dalykai egzistuoja
pagrinde sie variantai taikomi gyventojiems kurie susiplanuoja atitinkama laika gyventi olandijoj
o pakui grysti i gimta saly,kurie nieko nenusimano apie kredito ismokejima it. t.t.
normaliems gyventojams kurie jai ir nesupranta tai pasikonsultuoja kaip ir kas
ir dar tuo labiau jai gauna dar ir garanta.....isvis dzin
Andrius
Site Admin
Posts: 608
Joined: 2010-09-3, 08:17
Location: Arnhem
Contact:

Re: Nekilnojamas turtas

Post by Andrius »

Prisipažįstu, kad šioje temoje ištryniau raganos postus pažeidžiančius taisykles.
Ragana, Greta neturi galimybės trinti tavo pasisakymų.
algis85
Posts: 1
Joined: 2012-03-21, 11:23

Re: Nekilnojamas turtas

Post by algis85 »

manau, kad nekilnojamas turtas, kur bankui išmokamos tik palūkanos, niekada tau ir nepriklausys. ir nemanau, kad pirgiau taip išeina.
petraskac
Posts: 1
Joined: 2012-11-24, 06:56

Re: Nekilnojamas turtas

Post by petraskac »

Pigiau jums taip neišeis tikrai :)
juksaulius
Posts: 1
Joined: 2013-11-9, 21:15

Re: Nekilnojamas turtas

Post by juksaulius »

Patarčiau paskaičiuoti kiek gaunasi nusipirkti tarkim butą ir kiek nuomoti per tarkim kokius 5 metus. ;)
User avatar
Greta
Posts: 3149
Joined: 2010-11-4, 22:11

Re: Nekilnojamas turtas

Post by Greta »

juksaulius wrote:Patarčiau paskaičiuoti kiek gaunasi nusipirkti tarkim butą ir kiek nuomoti per tarkim kokius 5 metus. ;)
Na apie lietuvisku aferistiniu banku veikla nenoriu nei skaityt nei gilintis. Visvien Lietuvoj kredito neimsiu. Reikia but beprociu, kad Lietuvoj imt kredita.

Siaip jau supatau taip, kad tu nori iteigt, kad nuomotis 5 metus neapsimoka, nes per 5 metus gali bankui ismoket kredita ir ta buta turet. Manau,kad tai gryniausia utopija. Buto per 5 metus tikrai neismokesi, nebent tai butu bendrabucio kambariukas. Be to, jei kredita ima jaunas zmogus, tai tikimybe, kad jis (ir jo zmona) per ta laika nepraras darbo yra, bet ji siekia tik 50%. Taigi galima prarast ir buta ir didele dali imoketu pinigu. Kredita gali imti zmogus, kuris turi gera specialybe, turi patyrima ir uztikrinta darba, nuolatine sutarti ir labai gera atlyginima. Seimos pajamos turi siekti ne maziau 10 tukst per menesi (ir seima max 3 zmones) kad galima butu rizikuot imti kredita bustui pirkti.

Siaip jau dauguma jaunu specialistu, kuriuos verslininkai stengiasi prisiviliot i savo imones jau nuo universiteto suolo, kartais sugeba isideret is darbdavio beprocentine paskola bustui. Taigi imone nuperka specialistui buta ar nama, o paskui is jo alyginimo kas menesi nuskaiciuojama tam tikra sutarta suma. Si sutartis yra gera ir tuo, kad jei zmogus nori is to darbo po kokiu 6-7 metu iseiti, tai to namo is jo niekas neatima, net jei jis dar neismoketas, Dazniausiai zmogus inesa visa likusia ismoka imonei ir tuo reikalas baigtas. O jei negali, sudaroma kita sutartis ir zmogus moka likusia skola dalimis, bet tada jau tenka moket ir palukanas.
Qlumpyz
Posts: 1156
Joined: 2010-10-30, 22:55

Re: Nekilnojamas turtas

Post by Qlumpyz »

įdomią nuomonę skaičiau delfio komentaruose: Lietuvoj net nebandyk žmonėm aiškinti, kad paskola blogiau už nuomą, nes liksi paskutinis buržujus ir visi ant tavęs baisiai supyks ir neteksi paskutinių draugų :lol:

Lietuviai tiki kad bet koks NT pirkimas yra investicija.
netgi pasmerkta investicija jiems geriau už nuomą... :clap:
netgi jeigu jie nesiruošia gyvent ilgiau 10 (o kartais ir ne visus 5!!!) metus.

Įdomūs žmonės.
Olandijoj ir bankas netgi nepradės kalbėt, jeigu paskola nebus 30-iai metų :mrgreen:
User avatar
Greta
Posts: 3149
Joined: 2010-11-4, 22:11

Re: Nekilnojamas turtas

Post by Greta »

Qlumpyz wrote:įdomią nuomonę skaičiau delfio komentaruose: Lietuvoj net nebandyk žmonėm aiškinti, kad paskola blogiau už nuomą, nes liksi paskutinis buržujus ir visi ant tavęs baisiai supyks ir neteksi paskutinių draugų :lol:

Lietuviai tiki kad bet koks NT pirkimas yra investicija.
netgi pasmerkta investicija jiems geriau už nuomą... :clap:
netgi jeigu jie nesiruošia gyvent ilgiau 10 (o kartais ir ne visus 5!!!) metus.

Įdomūs žmonės.
Olandijoj ir bankas netgi nepradės kalbėt, jeigu paskola nebus 30-iai metų :mrgreen:
Pirma. Gal ne zmones idomus, o buvusi santvarka, kurioje visi zmones turejo SAVO butus, bent taip jau jie mane, kad tie butai yra ju, jei valdzia juos jiems dave. Taigi susiformavo stereotipai, kad tik girtuokliai neturi savo buto ir turi kazkur gyvent "ant buto"... Nors kita vertus, net girtuokliai sovietmeciu turejo savo butus. (Juk girtuokliais negimstama.)

Antra. Lietuvoje nera butu nuomos, tokios, kokia yra civilizuotose salyse. Jei tu pastovejai Olandijoje 2-3 metus eileje ir isinuomavai taip vadinama socialini buta, tai jis kaip ir tavo. Darai jame koki nori remonta, kaip nori tvarkai savo kiema ir joks seimininkas neatbegs tikrint ar neikalei i siena vinies. :think: Ir gyvenk tame bute nors iki mirties. Ar gali Lietuvoje zmonems pasiulyt toki varianta? Zinoma ne. Lietuvoje gali nuomotis tik pas privatininkus, kurie tik ir laukia kol tu bute padarysi remonta. O tada pasakys: atsiprasau, giminaitis grizta is uk, neturi kur gyvent, prasom atlaisvint teritorija... 8-)

Galiu pasakyt tik tiek, jei dabar gyvenciau Lietuvoje ir netureciau buto, tai is paskutiniuju imciau kredita, bet negyvenciau išnuomuotame bute, nes tikrai ka nors nudobciau. Ir siuo atveju tai gal butu bloga investicija i NT, bet gera i mano sveikata. Manau, kad tavo pazistmi Lietuvoje jaucia ta, ka as cia sudesciau, tik jie nenori tau sito aiskint, jei tu pats nesupranti... O gal ir nemoka paaiskint, kalbos dovana ne kiekvienam duota. Be to, dauguma lietuviu labai varzosi pasakot kokius pazeminimus jie patiria is butu savininku.

Zinoma, teisybes delei reikia pasakyt, kad ir butu savininkai Lietuvoje raunasi plaukus nuo galvos, kai nuomininkai apdergia visa buta, nesumoka jokiu mokesciu ir nesumoka nuomos uz pusmeti ir padaro dingau...

Taigi visa ta nuomos rinka Lietuvoje kaip klampi bala.
Post Reply