Buto,kambario nuoma

Čia galite pasidalinti gyvenimiška patirtimi, teisiniais, socialiniais klausimais (įstatymai, pašalpos, pilietybė) ir panašiai.
kregzdutenr1
Posts: 446
Joined: 2010-10-28, 16:45
Location: Netoli Utrechto

Buto,kambario nuoma

Post by kregzdutenr1 »

Is patirties,ir info zinau jog dauguma susiduria su viena problema katik atvykus i Nyderlandus,tai yra buto nuoma .Galiu nurodyti viena Verhuurmakelaar kurie suteikia paslaugas beveik visoje Olandijoje tai " De Rots-Vast Groep".Uzsiregistruoti del buto nuomos pas juos pradzioje vienkartinis mokestis 40 e,viename regio ar viename mieste galioja berods visus metus.Jei norite buto ,kambario pajieskas isplesti visoje olandijoje registracija kainuotu iki 80 e.tai yra vienkartinis mokestis metams.Tik pas juos svarbus reikalavimas is klijento kaip kad darbo kontakto kopija,reikalinga garantija jog jus turite apmokama darba.Daugiau apie juos info:www.Rots-Vast Groep.nl
User avatar
Greta
Posts: 3149
Joined: 2010-11-4, 21:11

Re: Buto,kambario nuoma

Post by Greta »

Tokios kontoros dazniausiai nepasitenkina vienkartiniu mokesciu. Kai suras buta, jos paprasys uz tai uzmoket vieno menesio buto nuomos kaina - 600-800 euru.
Be to, emigrantams jos siulo labai prastus butus, viska, ko nenori olandai. Blogi rajonai, prasti butai, truksminga vieta ir t.t.
Butu geriausia ieskot per pazystamus, draugus, darbdavi.
Ir neamirskit atsistot i eile soocialiniam bustui gauti. Po kokiu 4-5 metu ir gausit ji. Galima gaut ir anksciau, priklauso nuo to kokiam regione gyvenat ir kokio buto noresit.
Andrius
Site Admin
Posts: 608
Joined: 2010-09-3, 08:17
Location: Arnhem
Contact:

Re: Buto,kambario nuoma

Post by Andrius »

Iš savo nedidelės patirties ieškant būsto galiu pasidalinti karčia patirtimi apie nuomos agentūras - visada bando apgauti. Kaip imigrantams tikrai siūlo blogesnius variantus, kainą pasako ne tą, kur internete skelbiama ir t.t. Šauniausia, kai sakai noriu nuomotis, sako duok pvz. 600 eurų rankpinigių (IR NEDUODA JOKIO POPIERIUKO APIE PAĖMIMĄ), kitaip nerašysim sutarties, pilna kitų norinčių. Tikiu, kad taip apgauna nemažai žmonių, kurie nežino tvarkos arba kur po apgavystės reikia skųstis.
User avatar
Greta
Posts: 3149
Joined: 2010-11-4, 21:11

Re: Buto,kambario nuoma

Post by Greta »

Andrius wrote:Iš savo nedidelės patirties ieškant būsto galiu pasidalinti karčia patirtimi apie nuomos agentūras - visada bando apgauti. Kaip imigrantams tikrai siūlo blogesnius variantus, kainą pasako ne tą, kur internete skelbiama ir t.t. Šauniausia, kai sakai noriu nuomotis, sako duok pvz. 600 eurų rankpinigių (IR NEDUODA JOKIO POPIERIUKO APIE PAĖMIMĄ), kitaip nerašysim sutarties, pilna kitų norinčių. Tikiu, kad taip apgauna nemažai žmonių, kurie nežino tvarkos arba kur po apgavystės reikia skųstis.
Manau,kad sitokios apgavystes yra paplitusios visame pasaulyje... Jei zmogus yra naivus ir pilnas vaikisko pasitikejimo, tai taip ir ivyksta. Nzn net ka kaltint, juk pinigus jam jega neatima...
Man neateitu i galva duot rankpinigius, nes tai juk absurdas. Sis mokestis nera istatymu pagristas, jo niekad neatgausi, net jei turesi "popiereli", nebent tai butu skolos rastelis. :)

Geriausia buto ieskot padavus skelbima i laikrasti, bet ir cia apgaus,jei karpysit ausimis. Daznai zmones bando isnuomot savivaldybes socialinius bustus, kas yra neteiseta. Taigi nepasidrovekit paprasyt buto nuosavybes dokumentu. Tai labai svarbu! Nes is svetimo socialinio busto galit but ismestas kaip muse is barsciu jau po savaites...
Jei buta nuomoja turkas ar marokietis, tai 99 %,kad butas yra socialinis.

Be to, is jusu dar paprasys uzstata, tokia pat suma, kiek kainuoja buto nuoma menesiui. Patarciau niekada neprasidet su tais, kurie praso sito uzstato! Jus jo niekad neatgausit, kad ir koks butumet tvarkingas nuomininkas. Sudarykit su nuomotoju sutarti, kad mokesit kiekviena menesi i prieki ir tik tiek. Zinoma jie nori gaut ta uzstata kaip (ATSEIT) garantija,kad jei jus neispejes apie sutarties nutraukima dingsit, tai jie nepraras viso menesio uzmokesti kol susiras kita nuomininka... Cia yra tik plepalai, nes niekas taip staigiai tu nuomininku nesusiranda. Be to, tam ir yra sutartis, kurioje reikia nurodyt, kad jus privalot ispet buto seimininka pries du menesius, kai nutarsit nebesinuomot. Galima numatyt bet kokia bauda uz neispejima is anksto! Bet daznai seimininkai nori ne tokios sutarties, o uzstato, nes, atseit, neturi laiko po teismus vaiksciot! Na bet tai yra ju verslas ir ju verslo rizika. Todel jie turi tam rast laiko...
Na bet jei jus niekaip buto negalit susirast, o cia staiga puikus butelis, tai ko gero nepagailesit to uzstato, tikesit, kad ji atgausit ir atiduosit jam tuos 600 euru...
Pries atiduodant siulau gerai pagalvot kodel tas zmogus ta gera buta nuomoja jums, emigrantui ir dar is Rytu Europos??? Tpsknt elementui, kuriuo jie nepasitiki ir negerbia. Taigi kazkur pasleptas ciuciukas...Greiciausiai jis po savaites islys, bet busit atidaves 600 uz pirma menesi ir 600 uzstata. :mrgreen:

1.Kai ieskot buto, patariu neprasidet su ne olandais.
2. Patariu nestis darbo sutarti, o jei turit ir rekomendacijas, kurias jums dave koks nors darbdavys (Olandijos!) ir tuos popierius is karto nuomotojui olandui kist po nosimi. Jei turit univerkes diploma (isversta i olandu ar anglu) - taip pat duokit jam paziuret. Kuo daugiau "teigiamu popieriu" olandui paduosit, tuo didesne tikimybe, kad buta pas ji gaust.
Bet jei tas olandas jums neatrodo patikimas, jei jis kalba tik apie pinigus ir uzstata, tai eikit is ten ir jokiu savo popiergaliu nerodykit ir ne nebandykit irodinet, kad jus tvarkingas ir saziningas zmogus... :mrgreen:
kregzdutenr1
Posts: 446
Joined: 2010-10-28, 16:45
Location: Netoli Utrechto

Re: Buto,kambario nuoma

Post by kregzdutenr1 »

;) Del apgavysciu aisku kas be ko kad ju ivyksta.as pati padejau savo broliui surasti gyvenemaja vieta per http://www.kamertje.nl
nepavyko net du kartus buvau internete uzsiregistravusi sumokejau tam tikra mokesti,ir stai De Rots-vast groep.atradome butent per kemertje. nl Ir su jais visuomet pasirasai kontrakta,o buto kokybe tai zinoma jei 300e kambarys tai ir atrodys kaip landine .Beto rost-vast praso uzstata uzviena menesi ligtais,ir i prieki sumoki isangsto uz 2ar 3 men nepamenu.Zinoma reikia tureti pinigeliu tam pasitaupius.Rots-vast.nlTai patikima nes su oficialiais dokumentais ir jie reikalauja kad zmogus turetu darbo kontrakto kopija visa tai del pinigu, jie nori buti tikri jog galesi susimoketi.irt.t. :!:
tituks
Posts: 1
Joined: 2011-06-20, 13:02

Re: Buto,kambario nuoma

Post by tituks »

Greta wrote:Tokios kontoros dazniausiai nepasitenkina vienkartiniu mokesciu. Kai suras buta, jos paprasys uz tai uzmoket vieno menesio buto nuomos kaina - 600-800 euru.
Be to, emigrantams jos siulo labai prastus butus, viska, ko nenori olandai. Blogi rajonai, prasti butai, truksminga vieta ir t.t.
Butu geriausia ieskot per pazystamus, draugus, darbdavi.
Ir neamirskit atsistot i eile soocialiniam bustui gauti. Po kokiu 4-5 metu ir gausit ji. Galima gaut ir anksciau, priklauso nuo to kokiam regione gyvenat ir kokio buto noresit.
Mes sėkmingai kolkas pas draugą gyvename, tačiau kaip ir pats laikas jau iš ten neždintis būtų (metus laiko jau draugą kankinam). Gyvenu ir dirbu Amsterdame. Koks rajonas jūsų nuomone būtų netinkamiausias gyventi Lietuviui?
kregzdutenr1
Posts: 446
Joined: 2010-10-28, 16:45
Location: Netoli Utrechto

Re: Buto,kambario nuoma

Post by kregzdutenr1 »

Galima paskysiu savo nuomone?!
Lietuviui kuris nemegsta babaju, bet nori prisitaikyiti prie Olandu siulyciau apsigyventi privaciame name kad turetu erdves ir.t.t.ir duok dieve ne Huurwoning!

PS: Savaitgali sutikau pazystama moteriske ,ji nori (isimainyti Huurwoning su kita seima)poreikis persikraustyti is kaimo i miesta . ji Kilusi is Afganistano ir jau seniai gyvena Nyderlanduose, bet ji nepageidauja tureti kaimynu tokiu kaip kad Is Maroko kilusiu zmoniu:) Taip kad visi turime savo norus ir svajones .
vikutuku
Posts: 3
Joined: 2012-01-25, 20:03

Re: Buto,kambario nuoma

Post by vikutuku »

Sveiki. Gal atsiras žmonių, kuriems nesunku bus patarti keliais klausimais, galbūt kas nors turi panašios patirties? Vyras išvykęs per įdarbinimo agentūrą į Olandiją jau 3 mėnesiai, na įdarbintas skaitosi Lietuvos įmonėje, Olandijoje kaip komandiruotė, gyventi ir dirbti ten leidimą turi. Jį ir kelis bendradarbius apgyvendino darbdavys name, už nieką mokėti nereikia. Tačiau klausimas kyla, ar jis gali išeiti gyventi vienas? Aš su vaiku noriu pas jį išvažiuoti, išsinuomotume butą, bet ar realiai įmanoma, kad gali jo neišleisti atskirai gyvent ?
Kitas klausimas : dairausi dabar apie butų nuomas, girdėjau kad būna daug problemų ieškant, bet kažkur rastame agentūros puslapyje radau visai neblogų variantų už prieinamą kainą. Tarkim http://www.pararius.com/Family-house-fo ... en/630142/ Kokie kabliukai gali būti užslėpti? Žinau tik, kad reikia į priekį už keletą mėnesių sumokėti. Yra ir pigesnių variantų visai padorių, bet ar būtinai ten bus kažkokia apgavystė, ar realiai tokius butus galima gauti, kokius matai skelbimuose?Ar jie skirti tik prisivilioti klientams, ir siūlo tik butus lūšnynuose ir babajų kvartaluose ? Būkit geri, apšvieskit. :)
User avatar
Greta
Posts: 3149
Joined: 2010-11-4, 21:11

Re: Buto,kambario nuoma

Post by Greta »

kregzdutenr1 wrote:
PS: Savaitgali sutikau pazystama moteriske ,ji nori (isimainyti Huurwoning su kita seima)poreikis persikraustyti is kaimo i miesta . ji Kilusi is Afganistano ir jau seniai gyvena Nyderlanduose, bet ji nepageidauja tureti kaimynu tokiu kaip kad Is Maroko kilusiu zmoniu:) Taip kad visi turime savo norus ir svajones .
Afganistaniete gali turet noru, bet ji turi nepamirst, kad kiti zmones irgi turi noru: pvz niekas nenori kaimynystej turet afganistanieciu! Daugeliui zmoniu ar afganistanietis ar marokietis ar turkas ar indonezietis ar surinamietus yra tas pats raguotas velnias.

Huurwoning buto negali pasikesit su kita seima be to Wooningo kontoros leidimo. O leidimo ji negaus, jei nores isikelt i olandiska aplinka! Dauguma olandisku bendruomeniu (rajoneliu) yra labai susicementave ir i jas gali patekt tik su antraja puse (olandiska) dar plius su begale rekomendaciju. Tai neoficialu, bet tyliai daroma.
Kai tokiame rajone isnuomojamas butas, daznai buna prierasas, kad jei pretenduoji i si buta, tai turesi ateit i kontora pokalbiui. Dazniausiai tai reiskia, kad rajonas kietu olandu, kurie neisileis emigrantu. Kai nueisi pokalbiui, tave istyrines iki kaulu smegenu. Jei gyveni cia neseniai (4-5 metai), prastai moki olandu, turi menka isilavinima ir dirbi darbininku - gali ne nebandyt, to buto negausi.Jei gyveni cia seniai, esi labai kulturingas ir isilavines,esi sio to pasiekes, gali turet vilti,kad ta kontora apie tave duos uzklausima tavo darbdaviui ir pasidomes tavimi per tavo kaimynus. Bet jei gyveni vienas, buta geroj aplinkoj visvien vargu ar gausi. Nes kaimynai gali itart tave esant netradicines orientacijos ar del nusikalstamu polinkiu, pvz pedofilijos.
User avatar
Greta
Posts: 3149
Joined: 2010-11-4, 21:11

Re: Buto,kambario nuoma

Post by Greta »

vikutuku wrote:Sveiki. Gal atsiras žmonių, kuriems nesunku bus patarti keliais klausimais, galbūt kas nors turi panašios patirties? Vyras išvykęs per įdarbinimo agentūrą į Olandiją jau 3 mėnesiai, na įdarbintas skaitosi Lietuvos įmonėje, Olandijoje kaip komandiruotė, gyventi ir dirbti ten leidimą turi. Jį ir kelis bendradarbius apgyvendino darbdavys name, už nieką mokėti nereikia. Tačiau klausimas kyla, ar jis gali išeiti gyventi vienas? Aš su vaiku noriu pas jį išvažiuoti, išsinuomotume butą, bet ar realiai įmanoma, kad gali jo neišleisti atskirai gyvent ?
Kitas klausimas : dairausi dabar apie butų nuomas, girdėjau kad būna daug problemų ieškant, bet kažkur rastame agentūros puslapyje radau visai neblogų variantų už prieinamą kainą. Tarkim http://www.pararius.com/Family-house-fo ... en/630142/ Kokie kabliukai gali būti užslėpti? Žinau tik, kad reikia į priekį už keletą mėnesių sumokėti. Yra ir pigesnių variantų visai padorių, bet ar būtinai ten bus kažkokia apgavystė, ar realiai tokius butus galima gauti, kokius matai skelbimuose?Ar jie skirti tik prisivilioti klientams, ir siūlo tik butus lūšnynuose ir babajų kvartaluose ? Būkit geri, apšvieskit. :)
1.Jis gali iseit gyvet vienas, jei turi kur iseit, cia tikrai ne kalejimas.
2. Jokiu uzsleptu kabliuku nera, butai yra tokie,kokius matai skelbimuose, be jie turi tokiems kaip lietuviai ir kitokiu butu,kuriu nera kataloge. ;) Bet kas gyvena aplinkui nesuzinosi kol nenuvyksi i vieta. Vargu ar grazus namukai bus lusnynuose (cia lusnynu ir nera), bet kad tai gali buti turku ar marokieciu kvartalai - visko gali buti.
3. Isinuomoti gera buta per agentura kai cia gyveni 3 menesiai - bus gana sudetinga. Nebent vyras gauna atlyginima ne mazesni kaip 3-4 tukst euru per menesi ir pateiks is darbdavio rekomendacija,kad su juo sudaryta sutartis 2 metams ir darbdavys garantuoja savo darbuotojo mokuma.
4. Tikimybe 99 %, kad agentura tavo vyrui pasiulys prasta buta, prastoje vietoje, kuris neatitinka prasomos kainos. Ir aplink gyvens visokio plauko brudai ir nebutinai tai bus babajai. Tai bus lenkai, rusai, lietuviai ir tie patys olandai, tarp kuriu irgi yra siuksliu.
5. Isinuomoti buta privaciai/tiesiogiai pas olandus, jei nemoki olandiskai ir neturi nuolatines darbo sutaries bent jau metus (negali parodyti metinio uzdarbio) - misija neimanoma. Gal olandai isnuomotu buta vokieciui ar anglui, bet tikrai ne lietuviui ar kazkam kitam is Rytu Europos. Jie musu nevertina geriau uz babajus, mes jiems lygiai toks pat raguotas velnias. Lietuviai/rusai cia jau visiems yra isiede su savo triuksmu namuose, girtuoklystem, baliais, seimyninem rietenom, smalsumu, ikyrumu, pamisusiaisi/neauklejamais vaikais, bobu zviegimu kai jas musa vyrai, savo gimtos kalbos demonstravimu kiemuose, kuris skamba per visa kvartala ir t.t. ir be galo. Lietuviams iki civilizacijos truksta pora sviesmeciu, olandams ju kultura nepriimtina.
Post Reply